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天津购房政策调整:外地人在津买房社保个税可补缴

时间:2020-02-01

5月31日,天津市国土房管局、天津市人力资源和社会保障局、天津市地方税务局联合宣布,《天津市政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》为外籍户籍居民在天津购房提供社会保险或个人所得税证明。

该文件明确规定,《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上个人所得税证明”是指自购买当月前一个月起连续缴纳24个月“工资、薪金所得”、“劳务报酬所得”或“个体工商户生产经营所得”的个人所得税。

因工作变动等原因未能缴纳或补税,24个月内未缴或逾期未缴税款不超过3个月的,视为连续缴纳,可作为有效的购买凭证。

据报道,此前的331新政规定,希望在天津买房的外籍户籍人员必须首先满足“在天津连续两年以上缴纳社会保险或个人所得税证明”的前提条件,即使是“窗口”滨海新区也不例外。此外,已退还的社会保险或个人所得税证明不得作为购房的有效证明。

据内部人士称,这是政策放松的标志。此外,新文件还对社会保障和个人所得税的缴纳期限有了更明确的规定,即从购买当月的前一个月开始,3年内任何连续24个月都是向前计算的。

此外,个人业主、独资投资者和合伙合伙人在天津买房的资格也有明确的决定。如果以被投资单位的名义纳税后获得完税证明,可作为被投资单位个人投资者的有效购买证明。

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