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2020土地抵押贷款流程一览!

时间:2020-01-27

土地抵押贷款是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是房地产抵押最基本的形式,一般通过土地合同进行。抵押权的本质是从属于债权的一种担保权,即保证债权人偿还他人财产债务的一种担保权。

2015年土地抵押贷款流程概述!

1首先,根据申请的贷款金额和银行承诺的抵押利率(贷款金额/抵押评估值),抵押的总评估值应进行反转。

2评估目标抵押时可达到的最高评估单价,请咨询房地产评估机构。然后,根据第一步计算的抵押财产评估总价值除以最高评估单价,计算抵押财产所需面积。

3根据以上第二步计算的抵押财产面积,首先在CAD平面图上画出符合银行抵押贷款条件的土地面积。

4取第三步绘制的抵押土地面积图,到国土资源局地籍处进行土地测绘。发出抵押映射表。

5根据抵押映射表,到房地产评估机构进行评估,出具评估报告。

6拿着评估报告和公司的相关证明(营业执照、组织机构代码证等)。)与银行信贷人员在国土资源局地籍科办理抵押登记。填写最高抵押贷款合同。同时,向银行提供贷款申请表、公司股东大会决议(或董事会决议)以及公司同意抵押目标地块的其他信息。

7填写最高抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关信息,然后等待银行贷款。至此,整个抵押贷款程序基本完成。

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