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挪威主权财富基金6.8亿美元收购时代广场大厦近半权益

时间:2020-01-11

北京时间9月10日凌晨,被称为石油基金的挪威主权财富基金(sovereign wealth fund)周一表示,已同意以6.84亿美元购买47层的时代广场大厦45%的股份,作为与波士顿地产(Boston Property)合资的一部分。

挪威主权财富基金经理、挪威央行的投资管理公司在一份声明中表示,这笔交易对时代广场大楼的估价为15.2亿美元。房产的卖方波士顿房地产公司将保留办公楼55%的权益,并以合资企业的名义管理办公楼。该交易预计将在9月6日之后的90天内完成。

时代广场大楼占据了纽约41街和42街之间的整个街区,百老汇和第七大道,该项目于2004年由波士顿房地产公司完成。这座办公楼有124万平方英尺的出租空间。

波士顿地产执行主席莫蒂默朱克曼(Mortimer B. Zuckerman)在一份声明中表示,该公司“非常高兴能够与挪威中央银行等强大而声誉卓著的机构达成新的重要合作伙伴关系。与此同时,这笔交易也再次证明了我们通过自身的发展和管理经验创造和实现股东价值的能力。”

挪威主权财富基金于2013年2月首次涉足美国房地产市场,购买了资产管理公司TIAA-CREF在美国东海岸几个城市拥有的价值12亿美元的五栋高级办公楼的一半,其中包括华盛顿特区的两栋,

挪威主权财富基金持有全球最大的主权财富基金7500亿美元。在其计划中,该基金承诺逐步将高达5%的资金用于全球房地产投资。2011年,该基金开始在德国、瑞士、伦敦等市场购买大量房地产资产。

此外,挪威石油和能源部长、执政党中国之翼党(China Wing Party)的副领导人上周提议从主权财富基金中提取10%,并建立一个专门用于房地产投资和持股的新投资工具,这意味着挪威将在未来十年结束前持有“1200-1300亿美元的房地产资产,其中许多将在美国房地产市场。

得益于挪威石油和天然气行业的蓬勃发展,挪威主权财富基金在过去几年中大幅增长。该基金目前的估值为4.56万亿挪威克朗,比10年前增长了7倍多。该基金预计到2020年将达到6.8万亿挪威克朗(1.1万亿美元)。

在挪威主权财富基金的流动资产配置中,证券和固定收益产品分别占63.4%和35.7%,而房地产投资占不到1%。(孔军)

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