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买新房别忘了问这“三个字”,能起到讲价的作用!

时间:2019-10-10

我最近问了几个买新房子的朋友,发现买新房子的问题很“严重”。他们发现自己买房子时不讨价还价,他们从未考虑过,他们说买新房子时可以讨价还价吗?我相信,许多购房者,像他们一样,认为买新房不能讨价还价。您没有询问是否有任何折扣。你怎么知道你不能讨价还价?

当我们去购买房屋时,房地产顾问通常会询问是否有几套套房,这是第一次购买房屋。通过买主的回答,他们可以判断买主是否有购房经验。如果他们正在购买老房子,那么我相信很多钱是不够的。如果是第一次买房子,基本上不会讨价还价。

当您购买新房时,必须询问房地产顾问的三个字。这三个词是“记录价格”。无论开发商是出售期房还是现有房屋,他们都需要去房管局备案。将要开放的房屋需要由房屋委员会审查,并且房屋价格审查将成为“记录价格”。如果财产的价格明显高于市场价格,则将不予批准,因此文件价格在一定程度上反映了房屋的真实价值。房屋委员会将公布开发商的备案价格,并通常要求开发商披露备案价格,但大多数开发商的销售价格不是实际的备案价格。开发商的实际销售价格不一定与申请价格相同。它可以在很小的范围内浮动。只要它在房屋委员会要求的合理范围内,就可以出售。

现在,大多数开发商在出售房屋时都提供折扣,例如全价折扣2%,贷款折扣1%,定金折扣3%和准时折扣1%。您认为开发人员真的可以在创纪录的价格基础上有这么多的折扣吗?基本上,开发人员不可能将文件价格提高为实际销售价格,因此,在计算这些报价之后,价格将不会低于文件价格。许多人认为开发人员已经打折了很多点。绝对不可能进一步打折,因此他们不会再询问。

购买房屋时,购买者可以询问房地产顾问的销售价格是否是申请价格,而房屋的申请价格是多少。这样的房地产顾问通常认为买主有一定的经验,大多数房地产的实际销售价格都高于挂牌价格。一般来说,房地产顾问的申请价格会被愚弄。但是,申请价格并不是主要目的。讨价还价是主要目的。因此,适时询问房地产顾问您想要多少折扣或多少折扣,并且您可以立即支付定金。如果实际提供的报价普遍,具体价格将取决于您的能力。

去开发商那里买房子时,不能讨价还价。您需要查看房地产的销售情况。如果房地产本身少于需求,那么不要说讨价还价,您可以购买。为了讨价还价,通常情况下房地产销售情况不是很好,因此成功进行价格谈判的机会会大大提高,基本上会有一定的折扣。买房子时您问过三个单词“报告价格”吗?

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