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让闲置农房成为促农增收的“黄金屋”

时间:2020-01-20

常勤不仅要避免争先恐后、相互无序发展,还要避免走治理前的老路。根据最近的一项农村调查,农村地区的生活环境近年来有了很大改善。然而,在一些农村地区,出现了农村房屋建设无序、空置率高等问题,造成了资源浪费。

随着经济和社会的发展,农村社会结构发生了新的变化。许多农村人外出工作,有些人和家人在城市,有些人选择自己创业,导致许多村庄“空心化”。受传统农村观念的影响,许多农民在外面挣钱,但仍然习惯回家盖房子。缺乏总体规划和建设标准等问题日益突出。数据显示,全国农村地区至少有7000万套闲置房屋。农村居民点闲置不用土地面积约3000万亩,部分地区农村房屋空置率超过35%。农村住房已经成为一种“睡眠”资源。有些年久失修,变成了破旧的建筑,埋下了隐患。

充分利用农村房屋资源是增加农民财产收入的重要途径。目前,新技术和新形式正涌入农村,为农村住房资源的振兴提供了新的空间。中共中央一号文件提出,今年要完善农民闲置宅基地和农村闲置住房政策,探索宅基地所有权、资格和使用权“三权分立”,实行宅基地集体所有制,保护宅基地农民的资格和财产权,适度放开宅基地和农民住房使用权。相关政策的后续行动为闲置农业住房的发展提供了体制支持。

充分利用农村住房资源是建设宜居村庄的重要起点。在一些农村地区,一些农民分散在各地,建造自己的农舍。他们缺乏对材料质量的严格检查,没有正式的图纸,并且依靠工匠的经验来建造它们。建设无序,造成新的农舍资源浪费。此外,农村住宅建设缺乏整体规划和户型设计,给后期的农村住宅升级改造带来很大困难,影响了农村景观的整体改善。

要振兴沉睡的农业资源,需要科学规划。政策一出台,不仅要避免上下层政府的无序发展,还要避免治理前的旧发展道路,这将挫伤农民和管理者的积极性。根据空置地块和分散空置农场的不同位置、区位和发展条件,进行科学论证、统一规划、准确定位和协调发展。在农村住宅建设和改造过程中,要有法治思维,通过产权登记,使农村住宅对村民的财产透明,梳理农村住宅资源,为农村发展留有足够的空间。

振兴沉睡的农业资源,大胆创新。基层政府应探索释放农村住房使用权的途径,让农村集体经济组织利用租赁、合作和合资企业来振兴资源。抓住乡村旅游优势项目,利用自然资源振兴闲置农宅。在实践中,一些地方探索采取灵活的农房闲置方式,实现农房资源的统一采购、储存和流通,引导农房闲置功能串联,带动乡村旅游项目集聚,实现农房价值成倍增长。此外,农村住房和宅基地的分红以及农村旅游服务业的收入等。闲置的农村住房已经成为提高人民收入的“黄金屋”。

要振兴沉睡的农业资源,我们必须尊重农民的意愿。农村住房是农民的主要财产,农民愿意改造,如何改造,应该让农民自己说了算,应该分级分类解决农民的多样化需求。我们不仅应该集中节约

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