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一块宅基地,两种补偿方式!土地政策发生重大转变,再忙你也要看看

时间:2020-01-16

近年来,有关农村土地的政策相继出台。在过去的两年里,国家提出“三权分立”和“确认土地权利”。到今年《农村土地承包法》年的重大变化,越来越多的地区已经开始收回宅基地进行补偿。短短几年,农村土地政策发生了重大变化。

撤出农村土地的方法是什么?

退出农村土地有两种主要方式,一是永久退出土地承包权,二是长期退出土地承包权。

当然,永久退出土地承包权意味着农民自愿放弃自己的土地,将土地承包经营权归还给村集体。这样,他们可以一次性获得更多的补偿,但这也意味着土地不再与农民相关。

然而,许多农民不想直接放弃他们的土地,所以许多农民采取了一种“妥协”的方法,将土地的经营权转让给其他大型农户一段时间。然而,他们得到的补偿相对较少。

农村宅基地退出的具体原则

(1)农民自愿退出和非强制退出的原则

(2)必须贯彻统一控制宅基地使用的原则,防止宅基地流转后宅基地继续使用或商品化

(3)有偿退出宅基地的原则

农村宅基地退出的补偿额度是多少?

离开家园的先决条件是自愿的。目前,在许多试点地区有两种方式。

一是一次性补偿。

例如,在一些地方,500平方米的宅基地一次性补偿费用约为30万元(价格因地区而异);

另一种是分期付款,每月按时取钱。

什么对我们的农民有好处?

征地补偿将增加

农村宅基地被征用后,对农村住房的补贴将不再仅仅基于附着物,而是根据农村住房的价值进行合理补偿。此外,失地农民也将在拆迁后纳入养老体系。他们将每月领取一笔土地损失保险养老金,土地征用补偿的总成本将会增加。

集体建设用地入市

新政提出振兴农村集体建设用地资源。集体建设用地可以出租或以股份形式投资,股息或收入归村集体所有。

更严格的宅基地审批

宅基地审批将更加严格,但宅基地审批程序将简化,鼓励农民有偿退出宅基地。

事实上,这一规定也鼓励大家转让废弃的农田,因为土地转让只转让经营权,但承包权仍然属于农民,这样不仅避免了土地的废弃,而且通过收取租金来赚钱。

此外,随着承包土地和宅基地的确认和核查,国家对非法土地的监管将越来越严格。

以下八种宅基地不仅无法获得所有权,甚至可能被收回:

闲置宅基地

在城乡一体化的进程中,越来越多的农民进城买房定居。结果,许多农村宅基地被闲置和浪费。在这种情况下,为了提高农村土地的利用率,国家将在未来回收这种类型的宅基地。当然,当宅基地被收回时,会给予一定的经济补偿。

非法占用的农村宅基地

不属于村集体划分的宅基地范围的宅基地属于非法占用的宅基地。这种类型的宅基地将不予确认,并将被收回。

五保供养的宅基地

由于五保供养没有子女继承其宅基地,村集体有权收回其宅基地。

宅基地面积超标。

在确认宅基地权利的过程中,政府只确认其合理使用的区域的权利。房子重建后,剩余的宅基地将被收回。

一户多户

农村地区确定宅基地权利的原则是“一户一居”。对于有多个住宅的家庭,只确定一个宅基地。对于多余的ho

当政府修建道路或其他用途时,它可以在与农民协商补偿后收回家园。

(来源:农业电视网)

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