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摆脱房地产依赖:经济增长新一线城市首位,长沙模式有望推向全国

时间:2020-02-03

第二,长沙:2017年,国内生产总值达到万亿的城市房价下跌已经超过万亿。中国只有11个城市的经济总量高于长沙。然而,从房价来看,在长沙周边省会城市中,只有贵州省贵阳市略低,其他城市的房价远高于长沙。

今年前10个月,长沙市新建商品住宅平均成交价格为9462.2元/平方米。然而,武汉是12,623元/平方米。广州约元/平方米;江西南昌为元/平方米。

严格的楼市调控政策稳定了长沙的房价,使长沙成为房地产调控效果最好的城市。

1。控制房价的关键是控制地价。长沙政府坚决控制地价上涨。长期以来,土地价格年均涨幅控制在0%至2%之间。

2。有限购买、销售和贷款。完善限购、限销、限贷政策,继续从供需两方面进行深入调整。2018年6月25日,长沙出台了最严格的房地产市场监管政策。合格的买家只有在获得4年的产权证后才能购买第二套套房。

3。为了打击房地产投机,长沙先后发起了“房价保卫战”和“房地产投机战”。长沙在2017年先后发布了“318”、“520”和“923”系统控制政策。2018年出台了" 625项反投机措施"。集中精力闲置囤积土地、囤积房产、安家买房、离婚等限制,堵塞所有投机性房地产渠道。

在上海安居房地产研究所发布的《2019年上半年全国50城房价收入比报告》中,长沙是50个城市中房价收入比为6.4“底”的唯一城市。

3。11月29日,长沙市委书记胡恒华在《人民日报》撰文称,长沙决心摆脱对房地产和土地金融的依赖。这是长沙对房地产的态度,更坚决、更彻底。

近年来,长沙坚持“不投机炒房”的立场,实行最严格的房地产调控政策,房价保持在预期范围内。通过房价低迷,我们将构筑人才高地,坚决摆脱对房地产和土地金融的依赖,走出以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展之路。

2018年,长沙的国内生产总值达到1.1万亿元。今年前三个季度,长沙的国内生产总值增长了8%以上,在全国新建一线城市中排名第一。伴随着经济的高速增长,长沙的“房价下跌”效应十分突出。省会城市房价上涨长期滞后,长沙模式走了一条不同的道路。

“土地限价令、住房限价令”等一系列措施,虽然短期内会影响财政收入,但从长远来看抑制房价的非理性上涨,对实体经济,尤其是制造业的高质量发展有很大好处。

房价的比较优势不仅成为长沙居民幸福的重要源泉,也成为长沙创新、创业、持续发展的竞争优势。

近年来,长沙每年有20多万人流入,居全国首位。人才的大规模流入是长沙发展先进制造业的最大支撑,也为长沙未来的发展提供了源源不断的后劲。

全国大多数城市都希望房价上涨,而长沙坚决打击房地产投机,不希望房价上涨。这就是区别。这种思维和决策上的差异决定了一个城市的未来。那些希望并主动提高房价的城市将逐渐遭受损失,并最终在争夺人口和城市的战争中失去未来。如果你贪图微薄的利润,你肯定不会有多大成就,不仅对个人,对城市也是如此。

无论何时,“宜居、宜居、宜人”是城市竞争力的最佳体现。没有经济、工业和人口的支持,其房地产市场也是默默无闻的

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