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买房打7折!租房3折!为了争夺人才,这个城市拼了!

时间:2020-02-02

在温州市用人单位专职工作并被市人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录中的ABCDE人才;

在温州市中小学(幼儿园)和医疗卫生机构专职工作,具有全日制学士以上学位,贡献100分以上;

在温州企业、民办非企业单位和中介机构专职工作,具有全日制本科以上学历,或者具有《温州市紧缺专业人才需求目录》级以上专业技术职称,具有技师以上专业资格,近两年工资总额达到10万元以上(以所在单位代扣代缴的个人所得税为准)。

人才租赁房的对象:

要求符合下列条件之一,并在温州用人单位全职工作。与用人单位签订3年以上全日制工作合同,并以用人单位名义缴纳社会养老保险(或个人所得税)1个月以上。我和我的配偶在温州都没有住房,也没有享受温州政府的优惠住房政策。

被市委人才工作领导小组办公室认定为温州高层次人才分类目录中的ABCDE人才;

全日制学士学位或以上;

具有中级以上专业技术职称或《温州市紧缺专业人才需求目录》范围内技术人员的专业资格以上。

你能享受的住房面积和折扣是多少?

甲级人才可给予一套不超过190平方米的商品房或500万元的购房补贴。乙级、丙级人才配置140平方米,购买价格为申报价格(核价)的50%;甲、乙、丙类人才占地120平方米,租赁期间免收租金。

D类和E类人才分配面积为120平方米,购买价格为申报价格的60%(核价);分配出租的面积约为90平方米,租金为同一地块评估租金的30%。

在温州市中小学(幼儿园)和医疗卫生机构专职工作,具有全日制学士以上学位,贡献分值100分以上,或在温州市企业、民办非企业单位和中介机构专职工作,具有全日制学士以上学位,或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围内的中级以上专业技术职称,并具有技师以上专业资格。近两年工资薪金收入达到10万元以上(以单位个人所得税代扣申报金额为准),人才安置面积90平方米,购买价格为申报价格的70%(核价)。

具有《温州市紧缺专业人才需求目录》专业资格以上的全日制学士以上或中级以上专业技术职称的技术人员,租赁面积约为40平方米,租金为该地区房屋评估租金的30%。

已婚人才可以根据家庭人口租用相对较大的房子。

对能享受分配和租赁的人才有什么限制?

划拨人才住房自签订销售合同之日起10年内为共有产权,不得上市流通和周转,不得抵押贷款(购买该套住房使用的公积金和商业抵押贷款除外)。购房人离职、离职开业6个月以上或违反合同等情况下,住房和建设部指定的国有经营单位有权回购人才住房,回购价格为原购买价格加利息(以原购买价格为基础,按中国人民银行贷款市场报价利率计算,自支付之日起至回购之日止)。买卖合同签订之日起10年后,买受人可以向房地产登记机关申请办理全产权登记。

人才及人才所在用人单位应认真履行合同条款。逾期不退或拒不退的,逾期未退住房期间的租金将被收回

其中,商品房项目建设的人才住房主要以出售为主,土地以出让方式提供,在住房供应集中的地方可以先出租再出售。每年分配给本市的政策性住房面积不少于本市新出让土地上开发建设商品房建设项目总面积的10%,优先建设人才住房。经营性土地公开出让招标时,当招标升水率达到初始出让价格的一定比例时,可转换为合格建筑人员的住房面积招标。在已出售商品房开发建设用地的建设项目中,已明确划拨用于保障性住房或政策性住房建设的可直接作为人才住房使用。人才办公室和住房和建设部应根据每年的人才数量制定年度分配计划。配套项目和配置计划的实施应以定点定量确定位置和数量为基础,实现相对集中、便于管理和质量保证。各县(市、区)应从当年的商品房项目中选择。具体配置和施工措施另行制定。

目前,越来越多的城市正在加入这场人才大战。前段时间,广州南沙、花都和黄埔区也相继宣布了新的人才政策(详情盖章:番禺迟早会跟进?南沙、花都、黄埔楼市解开三连发!),搅动市场。

另一份报告显示,仅在2019年,全国就有100多个城市出台了人才政策,30多个城市相继出台了新的定居政策。广东、黑龙江、浙江、江西等省也在其中,一些二、三线城市在人才政策、住房购买和销售行为等方面做出了规定。

58安居克房地产研究所所长张博指出,对人才(包括新的一线城市)的好处通常是有吸引力的。然而,人才能否真正安居乐业,取决于未来城市经济的长远发展,以及各类人才与城市发展的契合程度。

目前,这场城市人口战争刚刚开始,还远未结束。

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