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小猪短租的海南乡村民宿实验:寻找下一个网红民宿房东

时间:2020-01-29

城市闲置房地产资源存量转化后,农家乐升级能成为新的出路吗?

“农村住宅市场正在迎来新一轮的增长,这是由模式和技术创新引领的。小猪在农村的目标不仅仅是获得房屋和订单,而且是利用互联网模式创造一个以住宿为核心的新型工业经济,激活农村旅游资源。”在2月28日举行的2019中国(海南)旅游寄宿产业创新与生态发展论坛上,小猪短租副总裁潘采夫表示。作为乡村旅游发展的一部分,海南省的乡村居民住宿问题备受关注。2018年7月,海南省旅游发展委员会率先成立海南省旅游寄宿协会,推动海南寄宿产业发展。与此同时,小猪与海南省旅游发展委员会达成战略协议,就打造海南居住村品牌、建立乡村旅游扶贫示范点开展深入合作。小猪联合创始人兼首席运营官王连涛还担任海南省旅游家园协会主席。

王连涛说,海南省目前有5万家招待所,但与全国招待所市场相比,尤其是浙江、四川和西南地区,海南的招待所规模仍处于发展过程中,整体规模不大,基础相对薄弱。从简单地解决住宿问题到成为一个真正的寄宿宿舍,还有许多基础工作要做。

"尤其是缺乏与当地文化的融合。海南的旅游旅舍呈现出地域性特征,更多地关注三亚和海口这两个传统旅游目的地,而较少关注城市和农村的郊区。此外,旅舍还表现出原生态的特点,缺乏系统的管理。”王连涛表示,海南省住宅小区发展的最大问题是缺乏强势品牌,因为市场竞争不足影响了住宅小区行业质量的提高。

这些问题在全国各村镇为村民提供住宿时也很常见。小猪研究所进行的一项调查发现,在我国为乡镇村民提供住宿方面存在明显的两极分化。一端是一家价格昂贵的精品酒店,另一端是一家经验不佳的传统农舍。这一现象导致了市场33,354的供需不匹配。在希望在乡镇居住的用户中,超过72%的人选择放弃购买,因为他们找不到符合预算或住宿标准的房间。因此,较早出现的高投入精品酒店陷入了成本回收缓慢、客户来源竞争激烈的困境,而大量农家美食难以突破单价低、客户停留时间短、回头率低的局面。

Piggy short rent也将农家作为农村的存量资源,并开始提升农家和客栈的质量。“通过成熟的仔猪生态系统,改造现有农家乐和客栈,从装饰设计、标准化卫生服务和物联网设备等方面优化配套服务。从而产生一批既有经验又有性价比的农村居民住宿用品,以充分利用更大的市场需求。”潘采夫指出。

王连涛表示,海南旅游寄宿协会的下一步将从三个方面促进农村居民宿舍的发展:一是在海南几个村庄开展宿舍产业化改造试点项目。经过初步研究,协会已经选定海口市雨坡镇和三亚市的梅铁村和后海村。二是通过居家养老学院和居家养老创业竞赛的形式,为海南居家养老产业的发展吸引更多的人才,提高服务质量。三是提升海南招待所的档次,为海南招待所打造名片。(资料来源:21世纪经济先驱报)

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