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星巴克撤出首都机场 租金暴涨一倍

时间:2020-01-28

去过首都机场3号航站楼的人(。香港)大家都知道最初在四层大厅的核心有一家星巴克。现在,商店正在翻修。

大多数住在一起的商店都认为星巴克对他们的商店进行了升级和翻新。现实是星巴克已经从这里退出,它的新主人是另一个咖啡品牌科斯塔。商店租赁谈判于3月完成。

这种情况已经得到北京首都国际机场有限公司市场部的证实

一个没有得到机场证实的消息来源说星巴克搬家是因为租金翻了一倍。另一名T3商人的经理耸了耸肩。“这很有可能。”

Deep Cause

自2008年以来,首都机场客流逐年增加,非航空业务的商业价值也越来越受到上层的重视。T3实施公开招标后,竞争激烈,商店租金翻了一番又一番。

上述商家的经理说,现在每天都有旧品牌倒闭,新品牌进来,商家像灯笼一样一个接一个地换。

机场更愿意将这种现象解释为“高品牌淘汰率”。去年一些商家在2008年签约期满后,T3的品牌更新率一度达到50%。

这对机场来说并不是坏事,至少它表明非航空业务的投资促进体系越来越完善。然而,一些商人充满了怨恨。他们发现了为什么像星巴克这样的一级品牌被挤出市场,留下的大多是二级甚至三级品牌。

上面提到的经理说不超过两种情况。一个就像鄂尔多斯的超高端品牌1436,占据T3最黄金的位置,但其业务一年到头都不景气,愿意比别人付更多的租金。我只想在第一个国家占据一个突出的位置,为自己成名,而不考虑利润。这对机场的长期消耗是有害的。

也有这样一种情况,一些二、三线品牌愿意支付比一线品牌多得多的价格,但在运营一段时间后,他们发现无法收回租赁成本,然后在这个周期内再次转手。

机场说星巴克没有退出T3。现在公司关门了,T3已经邀请星巴克竞标一些新的商业资源。

根据3月16日北京首都国际机场餐饮项目的公告,星巴克在T3位置又赢得了两家店铺。

星巴克于2004年在首都机场开设了第一家店。截至目前,T1、T2、T3共有6家门店,经营状况良好。

首都机场表示,与星巴克的合作氛围非常好。在六年多的长期合作过程中,星巴克将受邀参加首都机场的培训项目,星巴克也将邀请机场参与培训机会。

即便如此,星巴克在第一个国家的黄金位置被科斯塔取代。

星巴克企业管理(中国)有限公司公关经理李静表示“这种情况还不清楚”。

星巴克在中国的受欢迎程度几乎等同于咖啡,目前有400家店铺。科斯塔来自英国,是世界五大咖啡连锁店之一。然而,它只是在2006年才进入中国,目前只有不到70家店铺,这有点奇怪。

谈到租金上涨,机场说这不是租金。据说租金下个月会上涨。星巴克的合同到期后,机场邀请了几个好的咖啡品牌通过投资促进出现。机场比较了他们的商业计划、品牌运营、服务等因素,当然包括租金优势。“在综合了各方面的情况后,我们进行了权衡,从最好的中选出了最好的。”机场消息来源称。

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