您的位置:首页 > 国际新闻

300万就能拥有的西太湖别墅,这个项目在限墅令下或成绝版

时间:2019-09-17

最近,《住房和城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》在互联网上流传,付款时间是2019年4月3日。

要求所有省级住房和城乡建设部门立即暂停各自行政区域别墅项目建设审批程序,同时对已建成的别墅项目进行整理。建设,批准和批准。

虽然该文件未在住房和建设部,福建省住房和建设厅,黑龙江省住房和建设部,福建省宁德市住房和建设局的网站上正式公布,贵州省住房和建设厅全部转发通知,明确表示将暂停当地别墅的建设审批。

与此同时,全国普通商品房的土地拍卖工作正在全面展开。

2019年,近40个城市的垃圾填埋收入超过100亿。仅在4月的最后一周,主要住房公司就收集了81块土地,总转让金额为1030亿元。常州是在大众眼中,单价为15,665元/平方米,天宁地王元/平方米,乡王5436元/平方米。

一方面,普通商品房的土地供应,交易量和交易价格迅速上涨,另一方面是对别墅土地的严格控制。

从2008年禁止别墅到2012年的有限现场目录,以及2019年的批准通知,别墅的规划和供应将减少和减少,位置,面积,环境,规模和隐私将更高。客户需求的改善已成为无形的最大“受害者”。毕竟,别墅已经是一些塔楼客户心中最不可替代的Habitat产品,他们是城市生活的终极购房者。

碧桂园浅水湾成为市场需求日益增长的需求洞察力。这个别墅项目位于西太湖东岸,为常州的终极购房者提供了无可挑剔的机会,可以充分利用市场的超高性价比。

▲碧桂园浅水湾项目的鸟瞰图

NO.1 |腹地的心脏,一块满足改善期望的板块

纵观整个常州市场,唯一可以真正打造别墅项目集群效果的是恐龙公园板块和西太湖板块。但如今,恐龙公园板块长期未供应新房,西太湖板块已成为客户选择优质别墅的首选。

所以常州别墅客户近年来已达成南方共识。和众多高端客户一样,这么多品牌的住房企业都会选择西太湖,看中这个板块的发展潜力和升值潜力无疑。

▲常州西太湖板块

在市规划局未来发展提出的《一个目标、四大战略、九项任务》战略举措中,澄清了常浙浙江枢纽轴线城市的必要性,并计划在此围绕“一个主要的一个,三个纵向三个横向区域”。焦点。城市空间结构。

其中,“三横”是大规模开发发展的核心交通枢纽:南京 - 杭州发展轴,沪宁发展轴,长江沿岸发展轴线,西太湖为继电器站。

换句话说,西太湖板块现在是融入国家“一带一路”和长江经济带战略的地方。

在官方,生态,资源和环境等许多代言的前提下,这个地方已经成为所有理性购房者和投资者必须优先考虑的地方。

本月26日,该官员明确表示,西太湖科技产业园将成为苏州金鸡湖和东莞松山湖的新标杆。

几年后,在常州,武进,西太湖,从城市到区域到三级产业基础和发展的部门,它将是一个现代化的高端服务,如旅游展览,金融服务,交叉 - 边境电子商务,医疗保健和其他服务。行业的尖端平台。

在澳门官方介入后,将有大量资金和资源从葡萄牙,巴西和安哥拉等葡语国家进口。

▲常州西太湖板块效果图

无法估量的西太湖是提升集团期望的完美蓝图。

NO.2 |一线湖景,与气质的改善相匹配的财产

板块价值的巨大潜力和当前板块价格的不平衡使西太湖呈现出可见且相当可观的升值空间。在这种不平衡中最重量级的重量无疑是碧桂园浅水湾,其售价仅为14,000元/平方米。

碧桂园参照香港浅水湾的规划理念,在西太湖东岸线的一线湖景中建造了这个低密度别墅区。该项目的内部由苏丹皇家花园皇家皇帝设计。梁国坤先生亲自与西湖本身的生态屏障合作,使该项目除了观赏外,还享有环境和健康的益处。

▲碧桂园浅水湾位置图

虽然我们之前说西湖有很多别墅,但市场上的新项目很少。

国务院于2008年发布《关于促进节约集约用地的通知》国土资源部确认将进一步控制联排别墅,低密度园林及其他别墅项目的批准后,西太湖的别墅资源尚未得到充分供应需很长时间。碧桂园浅水湾不仅是市场上最稀缺的项目,也是该行业唯一可称为湖景一线的项目。

▲湖泊低碳公园

根据地图位置,项目与西太湖之间只有一个芜湖低碳公园。

常州最大的生态湖滨公园占地近800英亩,覆盖澎湖水域,绿地,草坪,森林,农田等生态区,并设有网球场,篮球场,羽毛球场,小型足球场。扩大运动区和其他运动功能区,包括4公里长的慢跑道。

这些年来很安静,距离碧桂园浅水湾只有一步之遥。

除了生态环境的重要资源外,碧桂园浅水湾也在“生态别墅区”的建设中发挥了不同寻常的作用。

▲碧桂园浅水湾效应地图

根据实际计算,该项目别墅区的容积率约为1.2,最大占地面积约为30米。建筑物的布局和建筑物的高度不仅可以将整个社区的环境升级到低密度和高端的完美生活标准,而且还可以提供高质量的照明,通风和活动条件。别墅。

这个别墅区位于西太湖东岸的优越位置,是一个生态环境的绝佳体验。

经验,成本仅为元/平方米,在目前常州市商品住宅平均价格已超过元/平方米,该项目的性价比实在不可思议。

NO.3 | Jane Villa,改善团体的产品

除了板块的潜力和项目的价值之外,项目的热销还将不可避免地需要强大的产品力量。

根据项目的实际计算,浅水湾碧桂园的双村产品有超高房价约83%,加上花园,露台等送礼区,实际使用率超过90 %,远远高于市场。产品。

主要叠加单元面积为160m2,后期客户可以获得超过140m2的实际使用面积,并且由于每个堆叠分为两层,它将比普通住宅功能空间的布局更宽敞,更合理。

▲160平方米别墅下层在碧桂园浅水湾的影响

▲碧桂园浅水湾160平方米公寓的上层效应,

至于项目的双产品,除了产品本身的稀缺特性外,还有碧桂园的大量“奢侈”属性。

碧桂园浅水湾的双层产品面积约为260平方米,仅计划24套。整个项目的顶行,南部通畅,建筑本身为3.0米,3.5米,从上到下高3.75米,每栋房屋都有200平方米的专属庭院,使产品视觉,通风和照明在社区中都是独一无二的。

▲碧桂园浅水湾双人别墅真实地图

所有的双人房设计都是五居室,朝南的四居室,10.2米的大开口为业主提供了更宽敞的规模。露台,花园和车库区都送出,房价高达96%,也远高于市场上的其他别墅产品。

▲碧桂园浅水湾双人别墅平面图

此外,浅水湾碧桂园的双人别墅是常州罕见的外墙干挂石别墅产品。

与市场上常见的廉价涂料和真石漆相比,干挂石具有耐腐蚀,抗挤压和美观的优点。它可以显着提高建筑物的安全性和耐用性,不仅可以提升别墅的产品。质量,更重要的是,为家庭提供更尊重的生活体验。

300万,这个数字现在在常州的改善市场非常平庸。该商品房距离武进湖塘中心5公里,价格约为元/平方米。可购买的300万是远离城市中心的聚集地,产品高,人口密集。环境。碧桂园浅水湾以同样的价格提供一流的生态感,家居隐私和生活体验。

目前,别墅和双拼的平衡情况并不多,无论是保值,增值还是住宅物业,碧桂园浅水湾已成为西太湖板块最受认可的项目。

但无论这种批准有多深,它很快就会成为一种遗憾。毕竟,只有300万个别墅可以占据西湖的湖景,这是真的。

——

  • 友情链接:
  • 虎亭新闻网 版权所有© www.friv9x.com 技术支持:虎亭新闻网| 网站地图